Reforma em apartamento alugado – Compensa fazer?
Sendo um locatário pode fazer você se sentir como um locatário. Depois de um tempo, o piso barato e cozinha ultrapassada pode começar a chegar até você, e você pode encontrar-se desejando-lhe ser apenas o dono do lugar para que você possa consertar. Mas os locatários podem personalizar seu espaço também. Na verdade, você pode fazer algumas melhorias para um aluguel sem quebrar seu orçamento e de forma que compensa a reforma, seja ela descontada no aluguel ou não.
Abaixo, mudanças simples para diferentes espaços de um imóvel alugado.
Espaços de Convivência
Pintura: Uma demão de tinta pode transformar completamente um quarto. Por exemplo, a minha última locação foi quase perfeita, exceto que o proprietário tinha pintado as paredes de cor amarela. Depois de tentar viver com a cor horrível por alguns meses, eu finalmente investi em um pouco de tinta cinza claro e cobri as paredes em um único fim de semana. Era como viver em um apartamento novinho em folha.
Leia também
Trocar as luminárias: luminárias de lugares alugados são geralmente mais baratas e feias. Felizmente, se você tem acesso a ferramentas, você pode trocar as luminárias feias para as que você gosta e basta colocar as feias de volta quando você sair.
Substituir os interruptores de luz: Substituir os interruptores de luz é uma forma muito barata e rápida para enfeitar um quarto, especialmente como um lugar alugado sempre tem os plásticos baratos. Você pode encontrar diferentes estilos em qualquer loja de ferragens, além de poder você mesmo personalizar o interruptor.
Cozinha
Criar um visual de armazenamento aberto: Os armários de cozinha em meu último aluguel eram baratos e desatualizados. Por isso, personalizei cada um deles. Tirei o topo das portas de armário, forrei com papel as prateleiras decorando-as e exibi meus pratos “chiques” dentro. Em cerca de 30 minutos , a minha cozinha passou de locação típica para um modelo moderno e bonito. Eu mantive as portas para que eu pudesse anexá-las antes de eu sair .
Cubra piso feio: Você sempre pode encobrir piso feio ou revestimento de azulejos rachados com um tapete ou você pode comprar um revestimento removível para cobrir todo o piso. Loja de ferragens vendem piso de encaixe e peças do tapete que você pode colocar sem colagem.
Adicionar mais espaço de bancada: Espaços alugados nunca parecem ter espaço de bancada suficiente para manter os seus eletrodomésticos ou até mesmo para cozinhar ao redor. Várias lojas de ferragens e de decoração para casa vendem ilhas de cozinha ou pequenas bancadas separadas com nenhuma instalação necessária. E se você comprar um com as rodas, você pode simplesmente estendê-las quando você estiver pronto para se mudar.
Uma reforma como esta de cozinha não é válida pois é algo permanente e um investimento que poderá ser perdido com o despejo ou mudança. (Foto: taskican.wordpress.com)
Banheiro
Adicionar armazenamento: O banheiro em meu aluguel antigo veio com um pequeno armário de remédios que não era o espaço de armazenamento suficiente. Eu comprei um armário com porta papel higiênico, porta-toalha e uma prateleira de uma loja de departamento. Agora eu tenho todo o espaço que eu preciso e eu posso levar tudo comigo quando eu for embora.
Atualize o azulejo (temporariamente): Enquanto o seu senhorio provavelmente vai arrancar os cabelos se você arrancar o azulejo, você ainda pode mudar um pouco. Adesivos para azulejos vêm em todos os tipos de projetos diferentes e aderem sobre o azulejo existente. Uma vez que eles estão colados, eles são parecidos com a coisa real. Você pode encontrar adesivos para azulejos em lojas de decoração para casa e algumas lojas de construção.
Melhorar o chuveiro: Você pode facilmente substituir o chuveiro básico com uma chave de fenda e fita. Eu comprei um chuveiro para substituir o barato instalado. O novo chuveiro tem 10 vezes a pressão da água do antigo o que é, definitivamente, um investimento que vale a pena para mim e para o senhorio.
Compensa fazer?
Enquanto a maioria dos proprietários não se importam se você fizer alterações temporárias para o seu aluguel, você deve fazer o seu senhorio concordar com todas as mudanças mais permanentes (como pintura) por escrito antes de iniciar o projeto. Com uma autorização por escrito, o seu senhorio não deve ser capaz de sancioná-lo ou pedir a reforma do “conserto” antes de você sair do aluguel. Também, problemas elétricos, infiltrações entre outros devem ser de responsabilidade do senhorio e não sua.
Agora, se seu projeto é fazer um estúdio musical, sala de home theater com isolamento acústico, desista disso. Como exemplo, tive um conhecido que após mais de 8 anos alugando um imóvel investiu 6 mil em um estúdio em casa. Menos de um ano depois, o senhorio dele pediu a casa de volta porque tinha vendido o imóvel. Ele perdeu todo o investimento porque não poderia levá-lo ao novo imóvel.
Quais reformas você sugere para uma casa alugada? Como sugere fazer as reformas?
Sobre o autor
A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.
Veja também
Cozinha colorida, como ter a sua?
Como alugar sem imobiliária? Compensa?
Como organizar uma cozinha sem armários?
10 dicas de reforma para valorizar o imóvel