A cobertura é a coroa de cada prédio, toda coroa pesa sobre a cabeça de um rei ou uma rainha. E a coroa carrega toda sua imponência, beleza, e poder. Portanto, há vantagens e desvantagens claras em se ter uma coroa, assim como há vantagens e desvantagens em se ter uma cobertura.

Depois de comprar a minha própria cobertura, posso dizer que sou bem conhecedor do assunto, e compartilharei com vocês o que aprendi nesse tempo em que passei alegrias e infelicidades com meu apartamento.

Comprar apartamento de cobertura: a vantagem de uma vista maravilhosa

Naturalmente, a primeira vantagem que vem à mente quando se fala de cobertura é que se o apartamento de cobertura está for mais alto do que os edifícios circundantes, então você vai ser o orgulhoso proprietário de algumas das melhores vistas da vizinhança. Isso significa poder ver o por do sol ou nascer do sol no horizonte da cidade, relaxar à noite observando as luzes da cidade. Isso sem mencionar de que esse cenário é ideal para reuniões entre amigos e festas.

 

Apartamento de cobertura: casa mais quente no verão, mais fria no inverno

 

Não é exatamente uma desvantagem ou uma vantagem, mas quando o telhado da sua casa passa a receber sol direto durante um dia inteiro de verão, as temperaturas podem ficar muito altas. No meu apartamento o problema foi resolvido com telhas termoacústicas e pintura branca do telhado. Em outros casos, pode ser resolvido também com uma manta térmica.

No inverno, como as paredes recebem vento de todos os lados, a casa fica também mais fria. Pessoalmente, acho uma grande vantagem, pois gosto do frio. Há pessoas que não vão gostar muito disso, porém.

Sem barulho dos vizinhos de cima (pelo menos)

Você ainda vai ouvir os vizinhos de baixo e de lado. Só não precisará se preocupar com barulhos de pés, sapatos, coisas caindo no chão, camas e outros objetos sendo arrastados.

Tamanho a mais para vários fins

O espaço extra da cobertura é onde montei um escritório, uma oficina, um espaço gourmet, minha lavanderia, e ainda um pequeno lavabo, deixando o primeiro andar do apartamento apenas para os quartos. Tudo no tamanho ideal para as atividades que eu mais gosto.

Vantagens e desvantagens de coberturas

Uma cobertura é um sonho de muitos, mas ela traz consigo várias características próprias que podem não agradar aos mais exigentes. (Foto: eduardoimoveissp.com)

 

Mas toda cobertura cobra um preço caro

 

E não estou falando apenas de custo de compra do apartamento. Se der problema de infiltração no seu telhado, é você que tem que consertar, e isso é mais comum do que você imagina. Problemas de baixa pressão na água também são extremamente comuns em apartamentos de cobertura, e são complicados de resolver. Caso seu apartamento de cobertura não tenha elevador, você ainda tem o “preço” de ter que subir escadas com móveis, eletrodomésticos, compras…

 

 

Privacidade pode ser um problema para sua cobertura

Quando há outras coberturas próximas ou outros prédios mais altos por perto, privacidade é um problema sério para coberturas que tem espaços abertos. No meu caso, apenas uma parte da cobertura tem uma área aberta, e todos os prédios próximos são na mesma altura. E mesmo assim, muitas vezes, dá pra ver os vizinhos “bisbilhotando” sua casa.

Obras em coberturas podem ser uma grande dor de cabeça

Sabe aquele seu vizinho que derrubou trinta paredes do apartamento e todo mundo achou que o prédio ia cair, mas nada aconteceu? Quando você fizer uma obra na sua cobertura, vai cair reboco nos vizinhos, tinta, pedra, cimento. Alguns podem encrencar, e se você não estiver com tudo em dia na prefeitura (alvará, obra com ART, etc) vai acabar recebendo uma multa. Isso acontece porque as obras em coberturas são muito mais fáceis de serem vistas pelos outros, além de ser muito mais fácil também de incomodaram os vizinhos do prédio.

Colocando em uma balança, morar em uma cobertura me trouxe mais vantagens do que desvantagens. Eu prefiro as dores de cabeça da cobertura do que morar em um espaço pequeno de um apartamento, ou ter a logística de morar em uma casa e pensar em como fazer a segurança do imóvel.

E o que vocês pensam? Moram ou pensam em morar em uma cobertura?

Um comentário para “Comprar cobertura vale a pena? 10 dicas de quem tem!”

  1. Celso Jr

    Também acho que nada uma cobertura para se ter espaço de sobra fica igualzinho a uma casa com quintal.Temos problemas maiores do que os outros apartamentos pois temos que sempre atualizar o telhado também olhar para equipamento de para raios assim como em alguns casos receber o barulho da casa das máquinas do elevador.Vira e mexe a cada 5 anos troco a manta para não ter vazamento nos vizinhos de baixo.Afinal são 4 que podem ser prejudicado.Mas contudo o espaço que tenho vale o sacrifício.!

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