Como identificar uma trinca estrutural?
Rachaduras em sua construção podem gerar muitas perguntas. É uma rachadura simples e nada mais? Vai piorar com o tempo? Pode ameaçar a integridade estrutural da minha casa, especialmente as paredes? Existe uma solução duradoura para esse problema? Todas essas são questões genuínas e sérias que precisam de respostas.
Se essas são as perguntas que estão girando em sua cabeça, continue lendo e descubra os tipos de rachaduras e quando você deve se preocupar com uma rachadura estrutural.
Tipos de rachaduras: trinca estrutural vs. não estrutural
As rachaduras ou trincas de uma casa podem ser classificadas amplamente em duas categorias: rachaduras estruturais e rachaduras não estruturais. Vamos nos aprofundar nelas. Existe alguma diferença?
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Sim, há uma grande diferença entre esses dois tipos de fissuras e, como você verá em breve, suas ramificações também diferem. Um é de natureza superficial e menos severo, enquanto o outro é profundo e potencialmente perigoso. Saber as diferenças entre os dois o ajudará a identificar com qual tipo de rachadura você está lidando e a tomar as medidas adequadas.
Se você não tiver certeza de que tipo de rachadura se desenvolveu, peça ao seu engenheiro local para inspecionar. Eles dirão que tipo de rachadura apareceu em sua base e recomendarão uma solução econômica. Sinta-se à vontade para pedir uma análise dos custos de reparos antes do início do trabalho.
Características de rachaduras não estruturais em paredes
Também conhecidas como rachaduras cosméticas, elas não representam uma ameaça à integridade estrutural da sua casa. Eles podem ocorrer ao longo do tempo devido a mudanças nas condições climáticas, movimento térmico, pressão hidrostática e exposição à umidade. Algumas rachaduras aparecem devido ao envelhecimento. Bem, muitos desses fatores são naturais e universais. Alguns dos principais sinais de fissuras não estruturais na fundação incluem:
Rachaduras na argamassa
Rachaduras verticais ou diagonais
Fissuras estreitas medindo 1 a 2 mm de largura
Rachaduras perto de portas ou na borda da janela
Ao contrário das rachaduras estruturais, as cosméticas são principalmente finas e menos agressivas. Eles não requerem reparos elaborados. O método de injeção de rachadura é comumente usado para repará-los (simplesmente preenchendo as rachaduras). Quando corrigidas, elas tendem a durar muito. A única coisa com que você deve se preocupar é quando a água começa a escorrer por elas. Quando isso acontece, pode levar ao crescimento de fungos.
Rachaduras estruturais precisam ser diagnosticadas rapidamente para terem uma solução. (Foto: Dominica Vibes)
Características de rachaduras estruturais
Como o nome sugere, as rachaduras estruturais ocorrem por causa de canteiros de obras ruins, sobrecarga ou mau suporte do solo. Essas rachaduras podem não introduzir água imediatamente, mas com o tempo, você pode ter certeza de que sim. Os sinais indicadores de rachaduras estruturais são:
Fissuras em degraus
Rachaduras em lajes ou vigas de fundação
Rachaduras verticais largas na parte inferior ou superior
Rachaduras medindo 3 mm ou mais de largura
Rachaduras estruturais nas paredes de concreto e na fundação significam uma mudança considerável na fundação da casa. Qualquer atraso na correção do problema só levará a mais problemas. Os reparos ficarão mais caros e complicados. Apenas um empreiteiro qualificado para reparos em porões e fundações deve lidar com o problema.
Por causa dos riscos que representam para sua casa e entes queridos, as rachaduras estruturais devem ser consertadas por um empreiteiro de reparos competente o mais rápido possível. O método mais comum de repará-los é instalar tiras de fibra de carbono ou reforçar vigas de aço nas paredes danificadas.
Quando devo me preocupar com rachaduras estruturais?
Uma série de coisas deve alertá-lo para a possibilidade de você não estar lidando apenas com um problema simples. O primeiro é uma rachadura com mais de um quarto de polegada de largura. Se você tiver essa rachadura, entre em contato com seu engenheiro imediatamente. O outro sinal é o número de rachaduras na fundação. É normal ter algumas rachaduras. Mas se você tiver muitas rachaduras que cortam o comprimento ou a largura do concreto, isso é um mau sinal.
Rachaduras também afetarão seus quadros, vigas e telhados. Portas e janelas podem se recusar a fechar corretamente. As paredes podem vazar, especialmente se você tiver um porão. Tudo isso deve significar que pode haver um problema estrutural com a fundação. A gravidade de uma fissura depende do tamanho, localização e número de fissuras na fundação.
Seja inofensivo ou grave, nunca ignore os sinais de rachaduras estruturais. Preste atenção também às outras áreas da casa. Monitore mudanças em rachaduras e identifique novas. Procure a opinião de um empreiteiro de reparos em porões e fundações. Ao inspecionar sua casa, eles poderão determinar o tipo de fissura e recomendar uma solução corretiva.
Cuidado: nunca tente consertar uma trinca estrutural usando kits caseiros. A segurança de sua casa e de seus entes queridos é grande demais para correr esse risco.
Não tem certeza se uma rachadura na fundação é cosmética ou estrutural? Ligue para um engenheiro para agendar uma inspeção. E se ainda tiver dúvidas, deixem suas perguntas nos comentários e iremos ajudar!
Sobre o autor
A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.
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