Apesar de não ser visível quando a casa está completa, as fundações são um dos elementos mais importantes de um projeto de construção. Não é apenas essencial que você escolha o sistema de base correto para o tipo de solo, mas também que as medições sejam feitas com muito cuidado e conforme o planejado.

Erros nessa área de um projeto de construção podem ter ramificações sérias e, nos piores cenários, podem envolver a demolição de um projeto concluído. Então, vamos repassar todas as etapas para se fazer um alicerce sólido e que garante um bom suporte para sua construção.

A importância da fundação na construção civil: o levantamento do solo

As investigações do solo podem ser muito úteis, mas não são um pré-requisito. A maioria dos locais começa sem uma investigação formal do solo, dependendo, em vez disso, usando o conhecimento do projetista ou da perícia local do inspetor de edifícios.

O processo envolve buracos sendo escavados em vários pontos no local e extrapolando as descobertas em cada buraco para assumir as condições do subsolo em todo o local. Isso pode ajudar a economizar custos e te dar uma visão melhor do terreno para o melhor desempenho possível.

Como fazer o alicerce de uma construção: que tipo usar?

Diferentes tipos de alicerces/fundações atendem a diferentes projetos, e os tipos mais comuns descrevemos abaixo:

Fundações Simples

A rotina padrão é colocar o mínimo possível de concreto sólido em trincheiras (mínimo de 250 mm) e então construir a partir desse bloco até o nível do solo, onde as paredes mudam para tijolo ou pedra ou qualquer que seja o revestimento externo escolhido. Uma alternativa amplamente utilizada é encher as trincheiras com concreto pronto até um nível abaixo do solo , o que poupa trabalho, mas aumenta os custos de fundação. Logo acima do nível do solo, os pés são cobertos com um curso à prova de umidade e, em seguida, o piso térreo é fixado.

Fundações projetadas

Se o terreno for considerado difícil, há várias opções e todas elas consideravelmente mais caras do que as fundações diretas. A solução mais simples é cavar as trincheiras da fundação mais profundamente e depois encher com uma profundidade de concreto muito maior, às vezes instalando folhas de poliestireno ao lado das trincheiras para atuar como uma membrana de deslizamento.

No entanto, chega-se a uma profundidade (cerca de 2,5 m de profundidade), além da qual torna-se impraticável e perigoso trabalhar, e a quantidade de concreto necessária para preencher o espaço torna-se proibitivamente cara. Se o local requer fundações profundas em mais de alguns pontos, então é comum usar uma abordagem diferente, na maioria das vezes empilhando, ocasionalmente usando placas de concreto.

As fundações de placas são espessas e reforçadas lajes de piso, fortes o suficiente para construir as paredes da casa

O método de preenchimento de trincheiras é o mais comum – é rápido e fácil, mas usa mais concreto do que as fundações de tiras

O método tradicional envolve despejar concreto a uma profundidade não inferior a 150 mm e, em seguida, construir até o nível do piso com tijolos e blocos

Fundações empilhadas

Alguns construtores de casas agora usam fundações empilhadas em todos os locais porque os custos são previsíveis. As pilhas são empurradas para o chão e, em seguida, preenchidas com concreto, e toda a fundação é coberta com um feixe para se construir.

Fundações de placas

Como o nome sugere, uma placa de concreto é projetada para “flutuar” no solo. A estrutura é composta por uma laje extra-espessa, reforçada por massas em reforço de aço. As placas tem a vantagem de fornecer a base de uma solução no piso térreo, não apenas a abertura de valas nas paredes, mas são consideradas mais complexas para serem construídas.

Observação: seja qual for o tipo de projeto de fundação assumido no início do seu projeto, esteja preparado para que isso mude devido às condições do solo descobertas durante a escavação.

Fundação de casa

Uma boa fundação garantirá uma construção segura e que suportará todo o peso que se pretende construir em seu lar. (Foto: NewHomecentral)

Quanto custa uma fundação?

Por mais que você tente, as fundações são a parte de um projeto de construção que você não pode planejar totalmente até começar no local. As condições do solo variam e, muitas vezes, os problemas só se tornam conhecidos quando você quebra o solo.

Os custos também variam de acordo com o tipo de fundação escolhido, com as fundações de tiras sendo as menos caras.

Também vale a pena garantir que você tenha um orçamento de contingência disponível nesta fase para poder reagir a quaisquer imprevistos que possam ocorrer quando você entrar em campo.

Preparando o local para os alicerces

Um nível de referência deve ser configurado para o eventual nivelamento para que todas as trincheiras possam ser cavadas para acomodar isso. Em terrenos inclinados ou com um design que emprega diferentes níveis, isso pode significar que você deve estar preparado para fazer a cofragem com madeira de 50 mm x 100 mm adequada.

Você normalmente precisará de:

  • Reforço de malha de aço no concreto da fundação
  • Material compressível para revestir as trincheiras
  • Membrana de polietileno
  • Pinos de metal para usar como marcadores prontos no local
  • Ancinhos e pares de galochas
  • Se os engenheiros tiverem projetado uma fundação que requer gaiolas de reforço, elas podem ter que ser fabricadas fora do local
  • Pensar com antecedência para obter os serviços para a casa, para obter alguns comprimentos de canos ou dutos para atravessar o concreto.

O que não esquecer ao fazer um alicerce?

Antes de você ligar o escavador, você precisa decidir o que vai acontecer com o material que for escavado. Se estiver hospedado no local, talvez seja necessário contratar uma caçamba para que o material possa ser armazenado em um local adequado, onde ele não interfira na construção. Caso contrário, você terá que organizar os caminhões para levá-lo a um aterro.

Você também precisará decidir se será possível carregar o concreto diretamente nas trincheiras ou se será necessária uma bomba. Se você decidir sobre uma bomba – sempre uma boa ideia se mais de três cargas forem previstas – então ela precisará ser reservada e os fornecedores de concreto devem ser informados para que seu tempo de mistura e de retorno possa ser ajustado para facilitar um derramamento contínuo.

Cavando as trincheiras da fundação

Esteja preparado para alterar a profundidade da escavação de acordo com o que é encontrado depois de começar. Se você se deparar com pontos fracos ou com um solo ruim, talvez seja necessário ir mais fundo, mesmo quando é feito o estudo do solo.

Em determinadas circunstâncias, os inspetores podem exigir que você pare e contrate os serviços de um engenheiro para combater condições imprevistas. Isso é caro e seu trabalho não ficará satisfeito, mas é a natureza do trabalho.

Supondo que tudo seja planejado, defina as linhas das cordas novamente para garantir que nenhuma trincheira tenha sido “desviada” e que as paredes possam ser posicionadas centralmente. Se o escavador não puder voltar às seções que ficaram fora de linha, as trincheiras podem ter que ser cavadas à mão.

As trincheiras também precisam ser “esmigalhadas”. Um bom motorista de escavadeira alisará as marcas de dentes enquanto elas cavam, mas, em alguns casos, pode ser necessário descer na vala com uma pá para limpar detritos soltos ou que caíram. Certifique-se de verificar as diretrizes de segurança de antemão.

Se o terreno for irregular ou inclinado, pode ser necessário empregar um andaime de pé neste momento inicial, simplesmente para facilitar o trabalho de contornar o local.

Derramando as fundações de concreto

O reforço de malha para fundações de tira ou valetamento é geralmente posicionado a 50 mm da parte inferior do concreto e a 50 mm da parte superior.

A camada inferior pode ser colocada em tripés de metal exclusivos ou montada em tijolos de concreto, enquanto as camadas superiores serão empurradas para o concreto ainda úmido, de modo que devem ser colocadas prontas para a mão. Qualquer gaiola pode ser colocada em tripés ou, mais facilmente, suspensa por arame de madeira colocado nas trincheiras.

O concreto deve ser nivelado e socado nos pinos ou marcadores posicionados anteriormente. Quanto mais alto for o topo do concreto, mais felizes serão seus pedreiros quando começarem a trabalhar.

Em terrenos inclinados, você precisará pisar o concreto da fundação usando molduras previamente projetadas e construídas que permitam uma fundação contínua, mantendo uma espessura mínima de 225 mm através da etapa.

Os inspetores da construção e da garantia podem exigir que inspecionem as fundações de concreto antes que quaisquer blocos ou tijolos sejam colocados sobre eles.

Obtendo caminhões para o local

Se o concreto estiver sendo direcionado de um caminhão para a trincheira, você precisa ter certeza de que existe um terreno duro e estável para estacionar.

A maioria das misturas pode ser “puxada” ao redor das trincheiras usando ancinhos e enxadas, mas se os lados das trincheiras forem instáveis, isso pode causar colapsos e contaminação indesejada do concreto.

Os caminhões possuem rampas de extensão, mas estas normalmente só podem atingir cerca de 4 m no máximo. A menos que os caminhões possam descarregar em vários pontos convenientes ao redor do prédio, é melhor usar uma bomba.

Quais fatores podem afetar as fundações?

Alguns elementos podem afetar e prejudicar as fundações. Os elementos mais comuns são os seguintes:

Raiz de árvores

Onde as fundações são afetadas por raízes de árvores (ou sua remoção anterior), você pode ser obrigado a empregar uma trincheira bastante profunda, preenchida com concreto, mas com um material compressível em um ou ambos os lados das trincheiras externas para neutralizar qualquer elevação ou expansão no solo.

Encanamento

As tubulações de água devem entrar no prédio a uma profundidade de pelo menos 750 mm, mas não mais do que 1,35 m abaixo do solo. Se isso significa que elas passam por uma fundação de concreto, então elas devem ser colocadas antes do preenchimento ou, melhor ainda, um duto instalado para que elas sejam passadas mais tarde.

Tubos de esgoto

Se os canos de esgoto que saem do prédio tiverem que ser mais profundos que o topo do concreto da fundação, eles também devem ser conduzidos; eles não podem ficar presos no concreto e devem poder se mover livremente.

Eletricidade e gás

A eletricidade e o gás normalmente não precisam ser canalizados ou instalados neste ponto, pois normalmente são montados na superfície. Finalmente, os inspetores de construção e garantia terão que aprovar as fundações escavadas antes de qualquer concreto ser derramado.

Construindo nos níveis certos

Os pedreiros precisarão colocar o prédio na base usando os perfis. Todas as paredes devem ser mais ou menos centrais nos rodapés e, portanto, se neste ponto você descobrir uma discrepância, talvez seja necessário ajustar o prédio.

Aqueles que pretendem usar uma estrutura de madeira devem informar seus fornecedores sobre quaisquer mudanças, mas esteja ciente de que, embora possam acomodar mudanças de tamanho, eles terão dificuldades com qualquer parede que esteja fora do esquadro.

Os pedreiros irão construir um nível de curso à prova de umidade. Se isto foi predeterminado, esperamos que esse nível possa ser alcançado com blocos ou tijolos completos.

Se os níveis não são críticos (por exemplo, se os planejadores não ditarem um certo nível), então faz sentido levar o nível excedente ao bloco inteiro ou tijolo mais próximo, em vez de seguir a rota demorada e cara de tentar cortar tijolos ou blocos.

A folha interna da parede é geralmente construída com blocos de concreto ou tijolos. A folha externa é geralmente construída em blocos ou tijolos de concreto até um nível abaixo do nível do solo e depois parada.

Se alguma drenagem tiver que passar pelas paredes da fundação abaixo do solo, ela deve ser transportada para que possa se mover livremente e os linteis de drenagem de concreto precisem ser embutidos.

Se o nível for um concreto suspenso ou um feixe e um bloco, os ventiladores com manivela (que permitem que qualquer acúmulo de gás sob o piso escape sem causar danos) devem ser construídos nas paredes da fundação nos intervalos especificados.

A etapa final antes de construir é garantir que as cavidades abaixo do solo sejam preenchidas com concreto de mistura magra até o nível do solo.

Porões na fundação

Se as condições do seu solo parecerem difíceis, talvez seja bom considerar construir um porão. Se você está esperando gastar alto para sair do solo, então talvez esteja na metade do caminho para o custo de um porão e pode achar que pode agregar muito mais valor à casa do que o custo adicional uma construção do porão.

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