Plantas de casas: pequenas, grandes, e mais!

Em Arquitetura por André M. Coelho

Se você está construindo uma nova casa ou remodelando uma casa mais velha, você precisará de planos para guiá-lo pelo projeto. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a escolher os melhores planos de construção para suas necessidades, ou seja, as melhores plantas que seu imóvel dos sonhos terá.

Como escolher planta de casa certa?

Crie uma planilha de necessidades. Fale com sua família. Discuta o que cada um de vocês quer. Quais são suas necessidades agora e quais serão as necessidades da sua família no futuro? Você deve planejar o futuro envelhecimento no lugar? Anote tudo.

Observe. Veja como você vive e onde passa a maior parte do seu tempo em sua casa ou apartamento. Por que passar o tempo e dinheiro para construir ou reformar? Se é só porque você gosta de mudança, talvez nenhum plano de construção satisfaça.

Reflita sobre casas que você visitou. Quais recursos você gostou especialmente? Olhe a maneira como outras pessoas vivem. É esse estilo de vida realmente o que você quer?

Considere as características do seu terreno. Onde está a luz do sol melhor? Qual direção oferece as maiores vistas e as breezes de resfriamento? Poderia remodelar a captura de uma peça de natureza negligenciada por construtores de outro momento?

Selecione detalhes de acabamento externos com cuidado. Saber se você estará construindo em um ponto histórico, que pode restringir as modificações externas.

Navegue pelos catálogos de plano de construção para ideias. Você não precisa comprar planos de estoque, mas esses livros podem ajudá-lo a visualizar possibilidades. As bibliotecas públicas podem ter esses livros populares em suas prateleiras.

Use a função de pesquisa da Web oferecida por bancos de dados de plantas de imóveis. Plantas de diversos sites foram geralmente projetadas como casas personalizadas antes de serem oferecidas como plantas para todos. Algumas plantas são “especificações” e muitas são muitas vezes mais interessantes do que os planos de catálogo “simples baunilha”.

Selecione uma planta que mais se encontre de perto do seu ideal. Você precisa de adaptabilidade? Talvez você devesse considerar uma casa sem paredes, com módulos internos móveis – uma solução única que você não encontrará em um catálogo de plantas de casas

Estime seus custos de construção. Seu orçamento determinará muitas escolhas que você faz no design da sua casa.

Considere a contratação de um arquiteto para personalizar seu plano de construção ou criar um design personalizado.

Plantas de imóveis

As plantas de casa podem ser obtidas online, mas precisam de adaptações para seu projeto. (Imagem: brick&batten)

O que vem primeiro: plantas de casas simples ou o local de construção?

É uma boa ideia ter um conceito básico de que tipo de casa você quer antes de selecionar um local porque o tipo de casa determinará em certa medida a natureza do local que faz mais sentido para você. Da mesma forma, se você tem seu coração definido na locação primeiro, o design da casa deve “encaixar” o site. Pode levar apenas alguns meses para construir uma casa, mas o planejamento pode levar anos.

Outras dicas incluimos:

Escolha o seu plano primeiro e sua fachada exterior em segundo lugar. A maioria dos planos pode ser concluída em quase qualquer estilo arquitetônico.

Geralmente é melhor comprar seu terreno antes de selecionar seu plano de construção. A terra estabelece a quantidade de área e o tipo de terreno que você tem que construir. Para construir uma estrutura energeticamente eficiente, tente seguir o sol enquanto cruza o seu lote. A pré-compra da terra também ajuda você a orçar o resto do seu projeto.

Certifique-se de orçamento para os toques de paisagismo e acabamento.

Ouça ativamente. Reflita de volta o que você ouve quando você fala com os familiares. Você pode se surpreender ao descobrir que seus filhos ou sogros planejam viver com você.

Encontrando o projeto de construção certo

Se comprar sua primeira casa é um enorme marco, construir sua primeira casa é uma empresa gigante.

Não deve surpresa que esse tipo de projeto seja um investimento que você se preocupa tanto. Se você está planejando construir a casa que está sonhando com toda a sua vida, um lugar para criar uma família, ou um refúgio de aposentadoria para relaxar e recarregar, você quer saber que você tem a informação certa para tornar o seu sonho um realidade.

Para se certificar de que você vai adorar sua nova casa por muitos anos, você quer ter uma visão clara para o produto acabado no início, mas pode ser confuso e esmagador para descobrir como encontrar um bom plano de casa.

É por isso que criamos este guia para escolher um plano de casa, o que passará de tudo que você precisa saber, bem como todas as principais considerações ter em mente ao fazer essa grande decisão.

Tal como acontece com qualquer projeto importante, existem vários fatores relevantes no processo de seleção:

1. Listar suas preferências dos sonhos – o que você sempre quis em uma casa?

2. Pesquise e escolha um estilo arquitetônico – Com o que você quer que sua casa pareça e sinta?

3. Características obrigatórias – Listar os recursos que são absolutamente necessários na casa.

4. Orçamento – Planeje um orçamento que você pode pagar.

5. Determine considerações práticas como tamanho – Quão grande sua casa precisa ser?

6. Combine os cursos e características práticas – Entenda quais desses recursos se encaixam no seu orçamento.

Ao construir sua própria casa, você tem a flexibilidade de escolher um estilo que esteja alinhado com seus desejos ou misture e combine com base em diferentes necessidades de várias partes da casa. É uma ótima ideia lerem os estilos que são de interesse para você para que você possa ter uma boa sensação para a estética desejada de sua casa em breve.

As escolhas de estilo de sua casa também terão um impacto no plano da casa, então você quer estar preparado para quaisquer liberdades ou limitações que possam vir com o estilo que você escolher. De andar pela sua vizinhança para explorar os resultados do Google ou ligar a TV em canais de reforma, há muitas maneiras de se familiarizar com diferentes estilos em casa para determinar o que você gosta.

Enquanto você pode pensar que você tem seu coração definido em um determinado estilo, permita-se algum tempo para verificar quais outros projetos arquitetônicos de casa podem funcionar para você. Ou no outro lado, mesmo se você estiver muito aberto às opções de estilo, você ainda quer passar algum tempo para avaliar suas opções.

Seja prático na escolha da planta de casa

Agora que você passou algum tempo sonhando e navegando, é hora de descer para os negócios perguntando a si mesmo algumas questões importantes do plano de casa sobre a viabilidade de suas ideias.

Entre as muitas considerações de potenciais proprietários / construtores são:

Os recursos que são uma necessidade absoluta

As necessidades / desejos de outro ou cônjuge significativo com quem você está construindo a casa

Onde você quer viver

Códigos de construção relevantes

Quanto você pode dar ao luxo de gastar / pedir emprestado

Agora é hora de pensar sobre as especificidades do que você pode realizar.

Despesas da planta de casa

Comece analisando sério sobre o que você é capaz de gastar nesta casa.

Embora seja esperado que você precise assumir um empréstimo de construção para construir, você não deve confiar nisso inteiramente para todas as despesas que surgem, de obter permissões para contratar empreiteiros a custos inesperados ou ocultos ao longo do caminho.

Sente-se e dê uma olhada nas suas finanças para obter uma sensação mais clara do que está dentro da sua faixa de preço antes de fazer uma seleção. Colocando uma planilha de planilha durante este tempo pode ajudar a obter uma imagem clara do orçamento como um todo. Este é também o momento perfeito para trazer um profissional financeiro para ajudá-lo a entender o que é possível com o seu orçamento.

Tamanho do lote para construção

A menos que você já possua a terra que gostaria de construir, uma consideração prática para pensar que algum pensamento é o tamanho do lote que você precisa construir sua nova casa.

Enquanto algumas áreas do Brasil têm requisitos específicos sobre tamanhos mínimos e máximos de lote (bem como formas de construção), muitas vezes isso pode ser determinado por ordenanças locais ou requisitos de zoneamento.

Para determinar o tamanho do lote certo para você, verifique com um profissional ou empreiteiro local para obter uma estimativa apropriada. Se você já tem muito escolhido, o tamanho desempenha um fator importante para encontrar o plano da casa certa.

Pensando pequeno ou pensando grande para sua planta de casa?

A metragem quadrada é muitas vezes uma das primeiras coisas que se interessam ao pensar em construir uma casa. Mas quanta metragem quadrada você realmente precisa?

Ganhe uma sensação do tamanho da metragem quadrada que você está procurando considerando seu estilo de vida, tamanho familiar, hobbies e planos futuros.

Casas maiores podem ser uma ótima escolha se você tiver uma família maior (ou planeja ter uma família maior), planeje viver nesta casa por uma longa quantidade de tempo, eventos de hospedeiros ou festas, ou quer um espaço dedicado para um hobby como trabalhar ou ler. Ter mais espaço significa mais flexibilidade no design e uso da sua casa.

No lado, muitos proprietários / construtores neste dia e idade estão optando por ir para casas menores por razões práticas: menores custos, mais ecológicos e menos extensas manutenção.

Em última análise, a escolha depende de você e deve estar de acordo com o seu orçamento – e esperamos muitas das suas ideias de sonho também.

Todos esses fatores podem ajudá-lo a determinar se você precisa ir maior ou menor. Esta consideração é especialmente importante, como você quer que sua casa seja o tamanho certo para você e sua família.

Combine seus sonhos com a realidade da construção da casa

O processo de construção de uma nova casa pode ser uma experiência incrivelmente emocionante e totalmente esmagadora. Combine a diversão de imaginar sua casa de sonho com considerações práticas como tamanho e orçamento, a fim de selecionar o plano de casa certo para você.

Com a coleção do plano, comece a simplificar sua pesquisa de plano de origem para que você possa transformar qualquer dores de cabeça ou estresse em ação fácil. Comece a procurar sua próxima casa usando nossa função de pesquisa para filtrar-se para o que você deseja, ou ler o nosso banco de recursos para obter informações sobre financiamento, licenças, erros de planos de piso comuns, decoração e mais.

Não importa em que estágio no processo de planejamento doméstico em que você está, estamos aqui para ajudar. Entre em contato com todas as perguntas! E navegue pelos nossos artigos relacionados abaixo que cavam um pouco mais fundo em diferentes especificidades do processo de escolher um plano doméstico.

Ficou alguma dúvida? Deixem nos comentários suas perguntas e iremos responder!

Sobre o autor

Autor André M. Coelho

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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