Escolher entre a alvenaria ou estrutura de madeira para uma casa pode parecer tomar uma decisão entre duas casas completamente diferentes. No entanto, a principal diferença que separa um estrutura de madeira e alvenaria não é tanto nos materiais reais em si, mas sim o fato da estrutura de madeira vir mais frequentemente montada de fábrica e, em seguida, entregue ao canteiro de obras em um caminhão. Isto remove um monte de trabalho duro da construção e simplifica o processo de construção, do ponto de vista do construtor.

Existe um tipo melhor de casa?

Tijolo e pedra foram os materiais favorecidos para fins de construção na Europa nos últimos 300 anos, então não é nenhuma surpresa que durante a colonização herdamos uma tradição de construção de casas destes materiais, simplesmente porque estamos acostumados a isso. Se alvenaria ou madeira são pensados, os dois tipos de construção vêm com suas próprias vantagens e desvantagens. Em última análise, a decisão de construir não é tanto sobre o que é melhor ou pior, mas o que é mais adequado para você.

Vamos comparar os dois lados para você decida por conta própria..

Preço

Durante muito tempo , a madeira foi pensada como sendo o mais caro dos dois tipos de material, mas seus defensores alegam que é possível recuperar as despesas extras incorridas encurtando a duração do tempo de construção em geral. Isso reduz os custos gerais e de financiamento. No entanto, esta imagem não é tão clara hoje em dia e tornou-se um pouco confusa.

Pedreiros e empreiteiras ficaram muito caras e equilibraram a diferença de custo. Simultaneamente, fábricas de estrutura de madeira tornaram-se bastante ocupadas e, portanto, o tempo necessário para processar os pedidos subiu, corroendo a vantagem de uma construção rápida. Na realidade, não há muita diferença de custo hoje em dia.

Como regra geral, hoje em dia estruturas que misturam os dois elementos acabam tendo a custo-eficácia melhorada com uma leve vantagem para a alvenaria, dado a quantidade de material e profissionais disponíveis para este tipo de trabalho.

Velocidade

Um dos principais pontos ao escolher entre alvenaria ou estrutura de madeira é o tempo de construção de cada material. Casas com estrutura de madeira são parcialmente construídas em uma fábrica, o que significa que a casa pode ser erguida no local em questão de dias. Uma vez criada, a parte interna pode ser iniciada imediatamente e produzir ainda mais economia de tempo. No entanto, ao mesmo tempo, pode haver atrasos na obtenção da estrutura em si. Além disso, mantenha em mente que uma estrutura de alvenaria mais fina oferece muitas das vantagens de economia de tempo em relação a estrutura de madeira. Geralmente, você pode esperar uma economia de tempo de três meses escolhendo estrutura de madeira para sua casa.

Precisão

A construção de estrutura de madeira é geralmente um produto muito melhor projetado e preciso. As paredes costumam encaixar perfeitamente e os quartos serão muito uniformemente quadrados, ao contrário de muitas casas construídas de alvenaria. Isso pode ter vantagens óbvias quando se trata de instalação de luminárias, construção de escadas ou cozinhas. Por outro lado, as casas de madeira precisam de bases e fundações muito mais precisas.

Mistura de estilos para construções

Se você está na dúvida, por que então não misturar os dois estilos na sua casa? (Foto: hopeforarchitecture.com)

Construtibilidade

Ao optar por alvenaria ou uma estrutura de madeira, lembre-se que a alvenaria é muitas vezes mais fácil de lidar, já que todos os materiais relevantes estarão disponíveis em lojas locais. Este não é o caso com os outros sistemas de construção. Pedreiros e empreiteiras também estão muito familiarizados com as técnicas de alvenaria. Em algumas poucas regiões do Brasil, a madeira é um elemento ainda muito usado, mas é raro encontrar construturas e profissionais especializados nas  construções de madeira.

Seguro e Venda

Em um ponto no tempo, houve um grande preconceito contra casas de estrutura de madeira no Brasil. No entanto, essas casas têm sido usadas ​​amplamente e com sucesso em nos EUA, Canadá, Escandinávia e Escócia durante décadas e tendem a ter um melhor registro de garantia do que alvenaria. Ao escolher entre alvenaria ou estrutura de madeira, seguros e a venda da casa é de pouca preocupação hoje e a estrutura de madeira é bem aceita por todos os principais credores, seguradoras e a maioria dos compradores de casas.

Fluxo de Caixa

Ao construir com estrutura de madeira, o contrato com o fabricante terá de ser feito alguns meses antes da entrega. Isto também significa pagar um depósito bastante significativo, criando uma aparência muito diferente do fluxo de caixa que pode precisar de ser contabilizados quando a hipoteca é configurada. Certifique-se de que você está ciente do quão diferentes as condições de pagamento são e quanto de depósito você terá de dar no início.

Além do mais, uma construção de alvenaria é muito mais fácil de ser feita em etapas do que uma construção de madeira, que precisa ser protegida o quanto antes.

Eficiência Energética

Seja em alvenaria ou estrutura de madeira, nenhum sistema é inerentemente mais eficiente em energia. Tudo é em grande parte culpa do design. Em termos práticos, no entanto, uma grande quantidade de desempenho energético está relacionado a qualidade de construção e, por este motivo, casas construídas na fábrica tenderão a repelir a competição. Além disso, é mais fácil ajustar o isolamento em paredes de estrutura de madeira e deixar a cavidade entre a cobertura externa e interna vazia também. No entanto, as casas de alvenaria são melhores quando se trata da retenção de calor, já que o calor do sol é armazenado na estrutura durante a noite. Isto é conhecido como massa térmica.

Barulho

As técnicas de construção de alvenaria pesada ​​realmente pesam aqui, mas quando se trata de habitação individual, a principal preocupação é o ruído entre os andares. Mesmo em casas de alvenaria, o barulho de uma construção mais fina pode facilmente ser percebido em outros cômodos, sendo necessário um trabalho de design de qualidade e boa acústica para evitar problemas.

Considerações Finais

Pode ser difícil decidir entre uma ou outra se você pensar em comparar qual é melhor. A ideia é que você passe a comparar qual melhor atenderá aos seus gostos pessoais e assim, conseguir optar por um ou outro.

2 comentários para “Casa de madeira ou alvenaria? Qual é melhor?”

  1. Marcos

    Excelente explicação deu para tirar dúvidas

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  2. Wemerson

    Ótimo post, falando até de fluxo de caixa! Alto nível.

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