Como descobrir vazamento de água em apartamento?

Em Dicas para sua casa por André M. Coelho

A detecção precoce de um vazamento de água pode poupar dinheiro e evitar desastres potenciais. Você pode usar corantes, detectores de vazamentos, entre vários outros métodos para detectar o vazamento. Mas sem a técnica correta, não adianta usar qualquer método que seja, e nós temos como ajudar nessa tarefa.

Vazamento de água em apartamento: quem paga?

Antes de começar, uma dúvida comum é de quem é a responsabilidade do conserto de vazamentos em apartamentos. Vamos explicar: em um apartamento, existem dois tipos de encanamento: o encanamento que é do próprio apartamento e o encanamento que é do prédio, usado por todos os moradores. Quando o vazamento está no encanamento do apartamento, a responsabilidade do pagamento é do proprietário. Quando está no encanamento do prédio, a responsabilidade é do prédio, incluindo também possíveis consertos de paredes e partes danificadas por conta de infiltração.

Comece por verificar seu medidor de água (se seu apartamento tiver um)

Uma das melhores maneiras de saber se você tem um vazamento em alguma parte do seu encanamento é verificar o medidor de água. Para fazer isso, você primeiro tem que desligar toda a água em sua casa. Desligue todas as torneiras e certifique-se de que a máquina de lavar louças e a máquina de lavar roupas não estão funcionando. Em seguida, observe o medidor e veja se ele começa a mudar. Se isso acontecer, provavelmente você tem um vazamento. Se o medidor não mudar imediatamente, aguarde duas horas e verifique novamente. Se ele mudou apesar de toda a água estar fechada, você pode estar lidando com um vazamento mais lento. O vazamento poder estar em qualquer lugar depois do medidor. Lembre-se que todas as tubulações após o medidor são de responsabilidade de um proprietário.

Descobrir um vazamento precoce ajuda na hora de evitar desastres com seu apartamento, como uma inundação indesejada ou danos ao apartamento de baixo. (Foto: www.flologic.com)

Monitore seu consumo de água

Isso funciona melhor para quem tem medidor de água no apartamento. Verifique seu consumo de água no inverno para descobrir se um vazamento está ocorrendo em algum lugar de seu apartamento. Confira a média mensal e compare, ano a no. Provavelmente há um sério problema de vazamento em algum lugar em seu sistema de encanamento se o consumo estiver muito acima do normal ou da média mensal.

Como descobrir vazamento de esgoto: corante para detecção de vazamentos

Os banheiros podem representar até 30% do seu uso de água, por isso você deve verificar se eles estão funcionando corretamente. Esse teste também vale para pias, ralos, e demais encanamentos de esgoto. Para testar se há vazamentos, adicione algumas gotas de corante alimentar a um balde de água, ou ao seu reservatório de água do sanitário. Se a água aparecer no reservatório de água, então você provavelmente tem um vazamento. Para canos e ralos, despeje o balde com água e o corante, e verifique pela extensão do cano se alguma cor aparece em paredes, azulejos, ou partes expostas do encanamento.

Aparelho para descobrir vazamento de água

Um aparelho de detecção de vazamentos funciona combinando diversos sensores para a detecção de vazamentos. Os dois sensores principais são o de pressão da água e um microfone, que detecta alterações nos sons para detectar vazamentos. Pode ser difícil usar um desses detectores, mas para vazamentos mais difíceis e complicados de detectar de outras formas, pode ser a única solução. Além disso, eles são excelentes para cortar custos, já que detectam os vazamentos diretamente onde eles estão acontecendo, poupando em custos para a quebra de paredes, pisos, e outras estruturas no caminho até o encanamento.

https://youtu.be/LnR1hxm3qtg

Vazamento do apartamento de cima

Quando o apartamento de cima estiver vazando no seu apartamento, peça educadamente para verificar o vazamento. Use as mesmas técnicas aqui mostradas e se necessário, chame um serviço de caça vazamentos para evitar custos muito altos para ambos os casos. Lembre-se que esses custos são do morador do apartamento de cima ou do condomínio, e o caça vazamentos deve apontar de quem é a responsabilidade. Guarde os recibos de pagamento para cobrar de quem for a responsabilidade os valores depois.

Verifique sempre por vazamentos no apartamento

Faça uma prática de verificar regularmente na parte de trás dos armários e sob pias e ambientes úmidos para quaisquer sinais de mofo ou cheiros sujos que podem indicar um vazamento. A atenção imediata pode poupar muito dinheiro em reparos. Considere ter um encanador profissional fazendo uma inspeção anual de sua casa para verificar se há vazamentos ou problemas potenciais.

Seja especialmente vigilante se sua casa for tiver mais de 25 anos. Seu sistema de encanamento pode estar no final da vida útil. Inspecione todas as conexões acessíveis para verificar por quaisquer vazamentos.

Se você suspeitar de um vazamento em qualquer lugar em seu sistema de encanamento, ligue para um profissional para fazer um reparo o mais rápido possível.

Você já teve vazamentos graves no seu apartamento? Como fez para detectá-los?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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